购房3年房屋至今未动工 山西吕梁答复网友:春节后可退款

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“2011年10月我签订了购房合同，原定订2013年12月交房，现在已经2014年11月份了，修建的地方还是2011年挖下的那个坑”，一网友近期给山西省委书记王儒林留言，反映购买房屋时遇到的问题。对此，吕梁市委社情民意办公室日前作出公开回应，表示网友所购的小区所涉原五金厂土地属国有土地，属吕梁市住建局管辖。经多方协调，开发商已同意退款，但因当前资金周转困难，预计春节过后可全额退款。

【网民留言】

吕梁市离石区恒信房地产开发有限公司，2011年开始出售福馨佳苑期房（原五金厂），当时未见五证，市面上该公司发的宣传页明确标明，国有土地，100%大产权，2011年10月份，我们与之签订了购房合同，首付50%，合同签订2013年12月交房，直至2013年4月份，一直未动工，随后通知客户们说，原先的建筑设计有变更，说是政府不让修低层，只能低层更换为高层，我们无奈又变签了认购合同，交工期限延长一年，至2014年底，我们左盼右盼，苦苦等待，还是希望自己的血汗钱能换回自己的住房，即使延长一年，我们也继续忍耐，可是现在已经2014年11月份了，修建的地方，还是2011年当初挖下的那个坑，期间多次去售楼部，他们也是编造理由，百般推脱，找负责人，连面也见不上，现在是既不动工也不解决退钱，三年过去了，现在我们只想拿回自己的首付，也是无可奈何！恳请领导过问此事，帮忙解决！

答复意见：

离石区福馨佳苑小区所涉原五金厂土地属国有土地，属吕梁市住建局管辖。经多方协调，开发商已同意退款，但因当前资金周转困难，预计春节过后可全额退款。

【网民留言】

尊敬的王书记： 太原市杏花岭区柏杨树街道路两旁各类小摊杂乱无章，大大小小的车辆横冲直撞，不时有一些行人在乱穿马路，毫无秩序可言。便道上的烧烤摊发出的烟雾笼罩着天空，环境十分恶劣。每天到傍晚下班高峰期，杏花岭区柏杨树街道两旁就摆满了烧烤摊、水果摊等摊点，羊肉串等烧烤食品生出地滚滚浓烟，呛鼻刺眼，我们不得不半闭着眼睛、捂着鼻子才能过去，而且交通秩序也特别乱，导致这里的生活环境很差。 柏杨树街周围有太钢二十五、二十六、二十七宿舍等十多个居民小区，还有太钢医院和太钢多所中小学，途经此地有829、827路、845、830路等多路公交车，本来交通就十分拥堵，乱摆的摊点更让不宽的马路堵上加堵。糟糕的环境、混乱的行车秩序给居民的健康和出行安全都造成威胁，太原市正在大力进行城乡清洁工程，各方面都在整治环境卫生和市容秩序，而这里的环境却看不到有什么改善。请王书记在百忙中关心一下群众的生活环境和出行困难，请相关部门结合城乡清洁活动好好整治一下这里的环境和秩序，彻底解决附近居民出行难的问题，还广大居民一个良好的生活环境。

答复意见：

经核实，杏花岭区柏杨树街地处太钢同乐苑小区、同熙苑小区、晋安北院小区等十余个小区院落的中心地带，是该地区的主要干道，居民巨大的购买需求使其成为无证经营的汇集处。针对此地段多年来存在的脏乱差问题，杏花岭区责成辖区街办、行政执法部门加大整治力度，建立长效机制，加大清扫、保洁力度，力争为市民创造良好的居住环境。

【网民留言】

亲爱的王书记你你好！！我是洪洞县宝泓福泰庄的一名业主，我们小区的开发商违规收取业主大暖接口费，天然气接口费水电改造费等很多巧立名目的费用，小区的电路各家的不直接接入电业局，反而私自把电费涨到每度0。6元.业主们把房产证钱交了3年了，也没有把房产证办下来，按理说这种事该房管局管，听有的人说房管局得了好处，跟开发商一起坑我们，洪洞县真的是官商勾结太厉害了。请你管一管吧，到底是是什么人无视国法，这么大胆，请王书记给宝泓福泰庄的业主一个公平！

答复意见：

接到转办件后，洪洞县委责成县住建局调查处理。 洪洞县宝泓福泰庄项目于2008年5月开工建设，2011年以前已将房屋全部售完并签订了认购协议。2011年后，开发企业与业主签订正式合同。根据临汾市住建局《关于印发<临汾市房地产开发经营管理办法>的通知》（临建房字[2011]23号）文件规定，2011年1月开发商应执行一房一价，不得收取房价以外的任何费用。因签订合同时间的问题，产生了合同纠纷，所以建议至法院诉讼解决。 经调解调查： 1.关于反映收取大暖接口费、天然气接口费及水电改造费等问题，属于业主与开发商的合同纠纷。目前，洪洞县政府已安排司法援助中心为反映人免费提供援助，通过诉讼渠道解决。 2.关于反映电费涨价问题，已向洪洞县供电公司申请直接对户。 3.关于反映房产证未发问题。经了解，房屋已于2013年9月在房管中心完成了初始登记，但由于税务系统未出具票据，故没有发放。目前，已由洪洞县房管中心牵头协调此事。

【网民留言】

敬爱的书记：您好，请您关注下教师的职称问题。我们是临汾市洪洞的教师群体，现在是初级职称。我们从最早的98年参加工作，最早也是到了06年才被评为中学二级教师，这个本来不需要八年的。现在从中学二级到现在都9年了。早到了评为中学一级的年头了。可是每年都说每个学校都没有指标。也许这是实情，可是如果没有指标，是不是N年以后，都是二级呢。现在我们每个月扣除保险，只能领取一千多块钱。生活真的很拮据。我们这个情况全县有几百人。我们单位就有60几人………盼望书记你们能帮我们解决这个关系到教师切身利益的大事。这样我们才能安心的为了教育事业奉献………谢谢书记，祝您工作顺利，身体安康。期盼您的回答。

答复意见：

接到转办件后,洪洞县委责成县教育局调查处理。 经调查核实，反映人巩某某所在学校的高级、中级职称人员已达到按比例确定的最高限，前几年职称晋升时没有形成空额，按照规定不能分配指标。 2014年12月16日下午，洪洞县教育局分管职称的工作人员同反映人进行了沟通，向反映人详细解释了职称评定的有关政策、规定、步骤。反映人对此表示理解，并表示要积极向同事宣传政策、踏实工作。

【网民留言】

方山县大武镇杨家塔，张家耳，麻塔村等几个村因为木瓜矿店坪矿长期采煤，村里的房屋，土地裂缝，路沉陷，村民经常回不了家！2008年就已经评估了村里的财物，移民的房子也早就修好了，可就是不移民，村民每天晚上睡觉都心惊胆颤！而且修好的房子找在也被卖了一半，望领导重视！这几个村一千多人的性命都悬在那里，请切记！

答复意见：

经查，方山县大武镇杨家塔、张家耳、麻塔等共12个村因吕梁山煤电集团有限公司采矿作业涉及煤矿采空区移民问题。2008年起，上述村开始准备移民，但由于近年来煤炭市场不景气，吕梁山煤电集团有限公司放慢了移民进度，导致移民房屋没有全部建成，配套设施也未跟进。在没有移民之前，村民的房屋并未因煤矿采煤作业而受到影响，也不存在裂缝问题。关于土地裂缝的问题，经下乡干部、煤矿负责人和村干部实地查看，均按照土地受损情况给予了每位村民相应的补偿，而且至今仍在继续补偿中。关于道路沉陷的问题，每年都进行维修，只要出现道路沉陷，就立刻安排工队维修，确保村民通行畅通。

【网民留言】

尊敬的王书记您好： 我们是临汾市尧都区的中学教师，十年前我们被尧都区教育局招聘为任课教师（有就业协议和报到证），但是当时尧都区只给我们几百块的工资并没给我们交养老保险，几年后我们陆续通过考试成为正式在编教师。虽然收入不高但我们很知足，但今年尧都区养老保险所让我们补缴以前的养老保险费，我们知道按政策我们应该交个人部分，可是单位应缴部分尧都区政府竟然也让我们个人交，我们每月就两千元工资，补缴金额竟高达十万，甚至有的高达十五万。这对我们简直是天文数字。我们与上级多次交涉无果。我们并不是不愿补缴养老保险费，我们只是不想替政府交单位部分。我们现在几十人受到各方面的压力。已经走投无路，请王书记帮我们解决此事。 谢谢

答复意见：

接到转办件后，尧都区委责成区教育局、区人社局调查处理。 经调查核实，当年招聘的“协议生”与各学校签订协议时，没有就养老保险的缴纳作出明确规定。目前，考虑到“协议生”工作期间工资较低的实际情况，经尧都区教育部门与社保部门协调，社保部门已将补缴养老保险的金额压低到政策范围内的最低限度。

【网民留言】

王书记您好，打扰了！在山西晋中市灵石县国有破产原石膏矿企业员工的集体部分养老金为何就可以挂空帐处理呢？我们下岗失业人员本来就够可怜的，再就业转移养老手续还得补缴上以前企业所欠的集体部分养老金才能办理转移手续，望书记过问此事，退还我们集体部分养老金为盼......

答复意见：

一、灵石石膏矿破产情况 灵石石膏矿建矿于1956年7月，由于连年巨额亏损，2002年12月4日召开职工代表大会同意企业依法破产还债。灵石县人民法院于2002年12月17日以（2002）灵经破字4—1号依法宣告灵石石膏矿进入破产还债程序。破产时职工1451人，其中在职职工1128人，离退休职工323人。2003年6月13日依法将破产财产转让给灵石县荣辉矿业公司，并明确灵石县荣辉矿业公司的全部出资，应根据清算组提供的项目明细进行支付，其中支付项目“职工养老保险金5823258.30元，失业保险金539014.00元”。 二、灵石石膏矿及灵石石膏矿劳动服务公司旧欠社保资金挂账情况 根据2003年6月6日灵石县人民政府常务会议纪要(第41次)精神，为了加快重组，让1500余名职工尽快走出困境，经与会人讨论后议定：灵石石膏矿旧欠集体养老统筹金及欠交失业保险金，同意挂账5年，此期间由县劳动和社会保障局报上级有关部门申请争取核免，新企业必须保证新的养老金不再发生拖欠。此后灵石县劳动和社会保障局多次向上级申请核免石膏矿破产旧欠社保资金，均答复暂无此政策。2005年，灵石石膏矿劳动服务公司经法院宣告破产，由于破产财产无法转让，致使破产程序无法结束。根据2008年6月30日灵石县人民政府常务会议纪要(第8次)精神，鉴于荣辉矿业公司属于特困企业，灵石县给荣辉矿业公司提供的优惠政策顺延至2013年底。优惠政策顺延后，由荣辉矿业公司负责灵石石膏矿劳动服务公司的旧欠工资兑现和社会保险接续。 三、调查落实情况 在灵石石膏矿和灵石石膏矿劳动服务公司破产清算中，原企业欠缴的社保资金均作为破产财产收入的支付项目，均委托接收企业灵石县荣辉矿业公司支付，灵石县只是给予了暂缓缴纳的优惠政策，并未形成空挂账。灵石石膏矿破产以来，由于灵石县荣辉矿业公司产业产品结构调整缓慢，未能摆脱困境，致使旧欠社保资金未得到清理，给部分职工在办理退休、转移手续带来了不便。 四、清理措施 2014年以来，灵石县责成人社局及各社保经办机构，积极清理荣辉矿业公司的各种旧欠社保资金。一是破产前旧欠社保资金挂账期已到，要求荣辉矿业公司履行协议，清理旧欠社保资金，保证不影响职工办理退休、转移等手续，确保职工的合法权益。二是县五险统征办已采取措施进行清收，目前已向企业下达《社会保险费限期补缴通知》，商请查询用人单位存款账户。三是通知企业，认真清理职工在办理转移、退休等手续时的垫资情况，并立即通知职工回企业报销，确保职工的合法权益。

【网民留言】

尊敬的王书记您好！我们是左权县康宁路农行宿舍住户，现在农行宿舍都已经成为危房，房屋开裂，无法正常居住，住户多次向县政府，城建等部门反映，但没有人过来解决，敬请王书记安排相关部门帮我们核实相关情况！

答复意见：

一、基本情况 左权县康宁路全长235米，为改善居民用水条件，左权县自来水公司对该路段供水管网实施改造。在开挖管道过程中发现，原下水管沟和供暖管沟由于年久失修（均为上世纪90年代修建），漏水现象严重，随即采取了一些处理措施。但由于该处地质条件较差，加之房屋结构老化，部分路段渗漏积水严重等原因，致部分居民住房出现塌陷和变形。经调查核实，康宁路临街住房出现裂缝倾斜的住户共涉及14户，其中路西10户，路东4户。 二、处理情况 针对出现的房屋裂缝倾斜问题，左权县住建局聘请晋中兴业土木工程技术有限责任公司对受损房屋进行了现场查勘，并出具了鉴定报告。根据鉴定结果，左权县政府专门召集住建、市政、自来水公司和农行左权支行有关人员进行了协商讨论，并达成一致意见。目前，路东4户：其中一户的部分房屋已进行了重建，其他3户正在协商赔偿；路西10户为农行宿舍区，左权县政府已将此处列入整体改造范围，目前正在制订具体改造方案。

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