买套房子就解决了孩子上学的问题，这是很多家长在置业时所希望的。也正因如此，学区房备受追捧。在省城“国仕山”楼盘的售楼广告上，太大附属小学、太大附属中学、小店区实验小学都成了该楼盘的一站式配套教育资源。记者调查发现，太大附属小学、太大附属中学根本就不存在。而小店区实验小学称“国仕山”不在学区范围内。

    ■售楼人员——

    业主孩子可就读小店区实验小学

    在“国仕山”的售楼宣传页上，记者看到印有这样的广告语：“家门口的优质学校：太大附属小学、太大附属中学、小店实验小学（小店区实验小学），定制孩子一站式教育配套。”随后，记者以购房者身份，来到位于省城小店区通达街与真武路交叉口东南角的“国仕山”售楼中心，进行了一番咨询。

    对于宣传册上所描述的三所学校为“国仕山”教育资源，售楼人员小张十分肯定地告诉记者：“在‘国仕山’居住的业主孩子，都可以选择到这三所学校的任意一家就近入学。”小张称，目前“国仕山”四期房8栋楼都已封顶，和太原大学只隔一条马路，且教育资源丰厚，紧挨太原大学城，环境也很理想。楼盘被很多顾客抢购，已所剩不多。

    在小张为记者介绍的过程中，记者多次向其核实宣传页上所说的教育资源，小张不断表示：“广告与实际绝对相符，没有欺骗性内容。”

    办不下“大红本”会赔偿违约金

    当记者问及房屋手续时，小张对记者说：“预计2015年年底五证就能全部补齐。”

    见记者迟疑，小张开始劝说记者：“‘国仕山’百万平方米宜居社区属于城中村改造项目，有封顶实物照片，也可现场参观，2016年5月即可交房，均价每平方米4300元，因为是大红本可以做按揭。根据规定拆迁到三分之一证件会陆续办理完，村民拆迁签字后五证会很快补齐。我们这小区附近不管是医院、超市、还是地铁10号线，还有这些教育资源（很齐全），如果五证齐全后会涨价，劝您要买的话还是现在合算。”为了让记者打消五证不全的顾虑，小张称：“如果您购房后，我们违约没有给您大红本，我们将按您购房合同中规定的，退还30%首付金额和10%违约金。”

    ■小店区实验小学——

    “国仕山”小区不在划片区

    “国仕山”售楼中心售楼人员介绍，只要购房可上小店区内任何学校。情况果真如此吗？小店区实验小学的高校长答复记者：“根据政策规定，‘国仕山’小区所属教育园区，不属于小店区实验小学的学区房。小店区内各小学有各小学的学区划分，入学根据就近入学原则，‘国仕山’小区距离较远不在范围内。”

    随后，记者采访了太原市教育局。该局基础教育处一工作人员答复：“教育局目前为止从未跟任何房地产开发商签订任何可以入学的协议，并且太原大学附属小学和太原大学附属中学根本不存在，属于开发商虚构编造行为。”

    ■太原市工商局——

    会对虚假宣传行为确认查处

    太原市工商局广告处一位张姓工作人员告诉记者，新《广告法》于2015年9月1日起实施，其中《房地产广告发布暂行规定（修订稿）》规定，房地产广告不得含有升值或者投资回报的承诺等内容；不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺，如对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。“新广告法下来后，目前我们未接到如何具体审批的文件，所以停止了对一切售楼广告（包括户外、车身、宣传册）的审批，但肯定是要监管的。”张姓工作人员表示，对于“国仕山”存在的问题，会进行确认、查处。

    ■太原市房产局——

    “国仕山”属于小产权房

    就“国仕山”目前五证不全进行销售的行为，记者采访了太原市房产管理局房地产监察队副队长许日飞。许副队长表示，“国仕山”属于小产权房，并且曾被房产局查封过，属于违规销售。

    许副队长表示，类似的小产权房只能根据2013年太原市政府下发的《关于严厉打击房地产市场违法违规销售行为的通告》进行管理。《关于严厉打击房地产市场违法违规销售行为的通告》内容显示：严禁以城中村改造、新农村建设名义向社会出售集体土地上建设的房屋。违反规定的，将依法组织查处，没收违法用地、违法建筑。